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Maison à vendre 5 pièces - 101,30 m2 LECTOURE - 32

Ref : 7281

247 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 101,30 m2 - Lectoure - 32 - MIDI-PYRENEES
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Description

MANDAT CONFIANCE : LECTOURE 5 Minutes
Charmante maison de plain-pied à Marsolan, à seulement 5 minutes de Lectoure. Construite en 1998, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une belle parcelle arborée. Profitez d'une véranda lumineuse équipée de stores électriques, parfaite pour vos moments de détente.

Avec ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine ouverte sur un salon avec son poêle à bois et sa salle à manger conviviale , une salle d'eau avec douche et baignoire, cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires.
Le double vitrage en bois et l'isolation en laine de verre garantissent un confort optimal toute l'année.

Un garage avec mezzanine et un atelier complètent ce bien unique. À proximité, découvrez les Collèges et Lycées.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre verdoyant et serein !

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Vue globale

  • Surface totale : 204,8 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Surface terrain : 4 463 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salon / Salle à manger (34,6 m2)
    • Cuisine américaine (12 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Garage (32,1 m2)
    • Mezzanine (17,3 m2)
    • Atelier (34,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Avec production
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16336kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 16/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier

CENTURY 21 J.V. Immobilier

CENTURY 21 J.V. Immobilier

72 rue Gambetta

32500 FLEURANCE

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05 62 64 24 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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