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Maison à vendre 3 pièces - 77,43 m2 LECTOURE - 32

Ref : 7295

184 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 77,43 m2 - Lectoure - 32 - MIDI-PYRENEES
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Description

MANDAT CONFIANCE : 5 mn de Lectoure

Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans le moindre travaux. Offrant une surface de 77 m² habitables, elle dispose de deux belles chambres à l'étage, idéales pour une petite famille ou un couple en quête d'espace.

Le salon/salle à manger/cuisine d'une surface de 38m² est très lumineux et chaleureux. Le garage offre un potentiel d'agrandissement sur la pièce à vivre pour s'adapter à vos projets de vie.

Située à seulement 300 mètres des arrêts de bus, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi. À proximité immédiate, vous trouverez à 5 minutes la ville de Lectoure pour un quotidien facilité.

Les amoureux de la nature apprécieront la présence de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture l'occasion parfaite pour des balades en toute saison.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer !

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Vue globale

  • Surface totale : 161,0 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / Salon / Salle à manger (38,4 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Combles aménageables (42,6 m2)
    • Garage (41 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Taxe foncière : 536 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier

CENTURY 21 J.V. Immobilier

CENTURY 21 J.V. Immobilier

72 rue Gambetta

32500 FLEURANCE

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05 62 64 24 00
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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