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Maison à vendre 6 pièces - 227,35 m2 JEGUN - 32

Ref : 7304

457 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 227,35 m2 - Jegun - 32 - MIDI-PYRENEES
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Description

JEGUN :
Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un hameau calme sans vis à vis sur une parcelle de 3 812m², offrant une vie paisible à seulement 5 minutes des commerces et des écoles.
Elle dispose d'une grande pièce à vivre de 50m² avec chauffage au sol électrique, idéale pour vos moments de convivialité.
Une cuisine séparée de 28m² complète les pièces à vivre.
Vous avez trois chambres dont une dans une mezzanine allant de 25m², 19m² et 17m².
La dépendance peut être transformée en un loft unique, ajoutant une touche moderne à cette demeure classique.
Un appartement T2 de 25m² à rénover, un garage, un atelier sont présents sur la propriété.
Profitez de la piscine récemment rénovée avec un liner neuf pour vos journées ensoleillées.

À proximité, vous trouverez des écoles et des restaurants pour vos sorties.
Les amateurs de nature apprécieront les forêts environnantes accessibles en quelques minutes.
Le Carrefour Express est à seulement 8 minutes en voiture pour vos courses quotidiennes.
Cette propriété est habitable sans travaux, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 412,9 m2
  • Surface habitable : 227,4 m2
  • Surface terrain : 3 812 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Salon / Salle à manger (50 m2)
    • Buanderie (22 m2)
    • Mezzanine (17 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle de bain / Douche / Wc (6,3 m2)
    • Chambre (25,1 m2)
    • Garage (33,1 m2)
    • Dépendance (103,6 m2)
    • Atelier (56,7 m2)
    • Cave (12,6 m2)
    • T2 (25,4 m2)
    • Appentis (38,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Central fuel + cumulus
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1248 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 12/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier

CENTURY 21 J.V. Immobilier

CENTURY 21 J.V. Immobilier

72 rue Gambetta

32500 FLEURANCE

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05 62 64 24 00
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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