Maison à vendre 7 pièces - 122,72 m2 LECTOURE - 32
174 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez un ensemble immobilier composé une maison de 5 pièces offrant trois chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d'eau, avec un garage de 38m² et une cour de 55m² pour profiter d'un extérieur privé.
Le bien bénéficie d'une climatisation réversible, d'un insert dans la cuisine du T4 et d'une terrasse de 10m² rattachée au T2, tous deux déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat.
La localisation est proche d'un arrêt de bus à seulement 2minutes à pied, tandis que le centre sportif et le terrain de pétanque sont accessibles en moins de 10minutes. Le quartier regorge également de restaurants et de cafés à proximité immédiate, offrant un cadre de vie à la fois calme et bien desservi.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 171,4 m2
- Surface habitable : 122,7 m2
- Surface terrain : 527 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,8 m2)
- Salon (14,9 m2)
- Cuisine (22,1 m2)
- Couloir (3,4 m2)
- Palier (5,3 m2)
- Garage (38,5 m2)
- Atelier (10,2 m2)
- Cour (55,2 m2)
- Palier (4,2 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Chambre 3 (14,8 m2)
- Entrée (4,9 m2)
- Cuisine / Salon / Salle à manger (11,3 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
- Terrasse (9,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Clim réversible + convecteur clim réversible + convecteur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage pvc/laine de verre
À savoir
- Taxe foncière : 2123 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier
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