Maison à vendre 10 pièces - 177,97 m2 LECTOURE - 32
193 510 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement située au cœur du centre-ville de Lectoure, cette charmante maison de ville de 177,97 m² offre de beaux volumes, une spacieuse terrasse et un garage, un véritable atout en centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 18,31 m², un atelier de 12,42 m², un WC indépendant, ainsi qu'une cave de 6,93 m², idéale pour le stockage.
Le premier étage accueille une belle pièce de 34,77 m² avec espace salle à manger et séjour, une cuisine de 12,14 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 45,46 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également deux grandes chambres de 17,51 m² et 16,09 m², dont une avec sa salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de 15,97 m² et 12,71 m² et une salle de bains de 4,76 m² complètent l'espace nuit.
La seconde partie de la maison, idéale pour un projet locatif, un espace indépendant ou une activité professionnelle, se compose d'une entrée de 6,5 m², d'une cuisine ouverte sur le séjour de 14,14 m², et d'une salle d'eau de 4 m².
Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite au 05.62.64.24.00
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 261,1 m2
- Surface habitable : 178,0 m2
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Nombre de pièces : 10
- Entrée (10,5 m2)
- Couloir (7,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Garage (18,3 m2)
- Atelier (12,4 m2)
- Cave (6,9 m2)
- Couloir (3,0 m2)
- Salle à manger (10,5 m2)
- Séjour (24,2 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Chambre 2 (16,1 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Terrasse (45,5 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Couloir (4,4 m2)
- Chambre 3 (16,0 m2)
- Chambre 4 (12,7 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Entrée (6,5 m2)
- Cuisine / Salle à manger (14,1 m2)
- Pièce (3,9 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : C c fuel cc fuel - cumulus fioul
- Eau chaude : 2 cumulus
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier
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