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maison à vendre 10 pièces - 150 m2 AUCH - 32

Ref : 952

258 200 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 150 m2 - Auch - 32 - MIDI-PYRENEES
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Description

MANDAT CONFIANCE : AUCH
Découvrez cette maison exceptionnelle située à Auch, offrant le confort moderne et l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou deux habitations indépendantes. La partie neuve a été construite en 2004, cette demeure vous invite à poser vos valises et à profiter de ses 147m² habitables, répartis en 10 pièces lumineuses, dont 5 chambres accueillantes à l'étage, une salle de bain et deux salles d'eau spacieuses.

L'isolation double vitrage et des combles assurent une efficacité énergétique optimale, tandis que le chauffage individuel, au gaz de ville et radiateurs électriques, promet confort et économies. La maison bénéficie également, d'une mezzanine charmante et d'un système d'eau chaude individuel.

Idéalement située, la propriété est à quelques pas des commodités : Carrefour à moins de 5 minutes à pied, et une sélection de boulangeries, boucheries, et restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des stades, des tennis et de la piscine municipale.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 931 à Auch - Hôpital à 500 mètres, facilitant l'accès à toute la ville. La gare d'Auch est également à seulement 5 minutes en voiture, rendant les trajets vers et depuis la maison pratiques pour tous.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant espace, confort et commodité à Auch.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 494 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (9,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Salon /salle a manger (25 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Mezzanine (7,4 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville et électricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2332 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/03/2024

Bien proposé par Guillaume louveau EI, agent commercial (RSAC 828717504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immo

CENTURY 21 J.V. Immo

CENTURY 21 J.V. Immo

15 avenue de l'Yser

32000 AUCH

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