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maison à vendre 6 pièces - 174,18 m2 NERAC - 47

Ref : 28

125 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 174,18 m2 - Nerac - 47 - AQUITAINE
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Description

MANDAT CONFIANCE -
Dans un charmant village à 8 minutes de Mézin, 12 minutes de Nérac et 20 minutes de Condom, venez découvrir cette grande maison familiale en pierre de 174 m² habitables et son vaste sous-sol.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une salle à manger spacieuse avec insert, une cuisine indépendante et un salon de 44 m² avec un second insert.
A l'étage, 4 chambres de 10, 12, 14 et 19 m², une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol de 88 m², comprenant un garage, un atelier et un espace de stockage, pourra être très utile à un artisan pour son activité professionnelle.
Chauffage au fioul, fibre et tout à l'égout.
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 JV IMMOBILIER CONDOM au 05.32.10.90.45.

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Vue globale

  • Surface totale : 262,5 m2
  • Surface habitable : 174,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • salle à manger (26,0 m2)
    • Séjour (44,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (12,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • couloir (6,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Garage (43,9 m2)
    • Dégagement (16,9 m2)
    • Atelier (27,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 88 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27444kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 02/02/2024

Bien proposé par Vanessa chiabo EI, agent commercial (RSAC 909105876)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier

CENTURY 21 J.V. Immobilier

CENTURY 21 J.V. Immobilier

1 Place Marre

32100 CONDOM

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