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maison à vendre 6 pièces - 191,90 m2 AUCH - 32

Ref : 1016

479 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 191,90 m2 - Auch - 32 - MIDI-PYRENEES
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Description

AUCH CÔTÉ EST:
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Découvrez cette magnifique maison située à seulement 5 minutes d'Auch et de sa rocade, offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées.
Cette villa de 192m² habitables sans travaux, propose en rdc une grande pièce à vivre salon / salle à manger / cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre avec sa salle d'eau privative. A l' étage, nous avons 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau moderne avec sa baignoire. Il y'a également une terrasse pour profiter de moments en plein air et une cuisine d'été.

L'isolation par l'extérieur et la ventilation double flux garantissent un confort optimal toute l'année.

Son jardin paysagé invite à la détente dans un environnement paisible.

À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, ainsi que des espaces verts et forêts pour vos loisirs en plein air. Un garage et des annexes dont 1 salle d'eau complètent ce bien d'exception.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort, nature et commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 308,9 m2
  • Surface habitable : 191,9 m2
  • Surface terrain : 1 593 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,5 m2)
    • Cuisine - salon (60 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Salle d'eau (12 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (16 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Rangement (27 m2)
    • Garage (57 m2)
    • Rangement (23 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur poële à pellets
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1193 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immo

CENTURY 21 J.V. Immo

CENTURY 21 J.V. Immo

15 avenue de l'Yser

32000 AUCH

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